هل يخضع إيجار الشقق السكنية لضريبة القيمة المضافة؟

المادة (43) - إعفاء المباني السكنية 1. يعفى توريد المباني السكنية من الضريبة باستثناء ما يتم فرض نسبة الصفر عليه إذا كانت مدة عقد الإيجار أكثر من (6) ستة أشهر أوكان الشخص المستأجر حاصل على بطاقة هوية صادرة عن الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية. 2 تحدد فترة عقد الإيجار المشار إليها بالبند (1) من هذه المادة بالإشارة الى فترة التعاقد دون النظر إلى أية فترات أخرى تنشئ عن حق أو خبار لتمديد فترة الايجار أو تجديد عقد الايجار. 3. لأغراض البند (1) من هذه المادة» يتم تجاهل أي حق لأي طرف في إنهاء عقد الايجار مبكراً.

المادة (37) - المباني السكنية 23 1. يقصد بعبارة "المباني السكنية" المباني المعدة والمصممة لسكن الأشخاص بما في ذلك: أ. أي مبنى أو جزءاً منه يشغله الشخص أو من المتوقع أن يشغله شخص كمحل سكنه الرئيسي. ب. المساكن المخصصة للطلاب أو تلاميذ المدارس. ج. المساكن المخصصة للقوات المسلحة وقوى الأمن. د. دور المسنين والرعاية والأيتام. 2 لايشمل "المبنى السكني" أياً من الآتي: أ. أي مكان ليس مبن ثابتاً في الأرضء بحيث يمكن نقله بدون إتلافه. ب. أي مبنى مستخدم كفندق أو نزل أو مكان للمبيت أو مستشفى أو ما شابه ذلك. ج. شقة فندقية أوشقة خدمية أوما في حكمهما. د. أي مبنى تم تشييده أو تحويله دون ترخيص قانوني. 3. يجوز اعتبار المبى مبنى سكني إذا كان جزء صغير منه يستخدم كمكتب أو مكان للعمل من قبل شاغليه» أو إذا كان المبنى يضم مواقف سيارات أو حدائق تستخدم معه» أوكان يحتوي على أي مزايا أخرى يجوز اعتبارها بأنها تشكل جزءاً من المبنى السكني.

المادة (46) - التوريد المعفى من الضريبة19 يعفى من الضريبة الآت: 1. توريد الخدمات المالية التي تحددها اللائحة التنفيذية لهذا المرسوم بقانون. 2. توريد المباني السكنية من خلال بيعها أو إيجارها باستثناء ما يتم تطبيق نسبة الصفر عليه وفقاً للبندين (9) و(11) من المادة (45) من هذا المرسوم بقانون. 3. توريد الأراضي الفضاء. 4. توريد خدمات النقل المحلي للركاب. وتحدد اللائحة التنفيذية لهذا المرسوم بقانون شروط وضوابط الإعفاء من الضريبة على التوريدات المذكورة في البنود السابقة. الفصل الثالث - التورديد الواحد والتوريد المختلط

3-١ 1م ا ا " أت العبيرة المقلت الهيئة الاتحادية للضرائب ١405117 آلاث 1817 881 غع8معع 5. السلع والخدمات الأخرى التي توردها المؤسسات التعليمية يجوز للمؤسسات التعليمية (المؤهلة أو غير المؤهلة) تقديم مجموعة واسعة من السلع والخدمات الأخرى للطلاب» ويجب على المؤسسات تحديد معاملة ضريبة القيمة المضافة الصحيحة المطبقة عليها. ونستعرض فيما يلي بعض الخدمات الشائع 1. السكن تقوم المؤسسات التعليمية عادةً بتوفير السكن للطلاب والموظفين. وفي بعض الحالاتء قد يكون ذلك مؤهلاً كتوريد لمبنى سكني. ويُعفى توريد المبنى السكني13 من الضريبة» لكنه قد يخضع في بعض الحالات لنسبة الصفر. يمكن الاطلاع على المزيد من المعلومات حول ما يُعتبر مؤهلاً كمبنى سكني والمعاملة الضريبية لأغراض ضريبة القيمة المضافة في دليل ضريبة القيمة المضافة بشأن القطاع العقاري (1/57651). وفي حال توفير خدمات أو مرافق إضافية» يجب على المؤسسة التعليمية النظر فيما إذا كانت تقوم بتوريد مبنى سكني أو وحدة خدمية. ويشكل توريد الوحدات المزودة بخدمات إضافية توريداً خاضعاً للضريبة بالنسبة الأساسية البالغة 965. 3 سكن الطلاب يجوز للمؤسسات التعليمية تقديم خدمات إضافية مع السكن» عادة لقاء رسم واحد. ويتعين على المؤسسة التعليمية النظر فيما إذا كانت تقدم توريداً واحداً مركباً أو توريدات متعددة. على سبيل المثال» في حال قامت مؤسسة تعليمية بإتاحة صالة مشتركة للسكان أو قامت بتنظيف المناطق المشتركة للمقرٌ السكني» فسيُعتبر ذلك بمثابة خدمات ترتبط ارتباطاً وثيقاً بتوريد واحد مركب للسكنء وبالتالي تكون جزءاً منه. بشكل عامء توريداً لوحدة مزودة بخدمات. ويخضع توريد الوحدة المزودة بخدمات للضريبة بالنسبة الأساسية» بصرف النظر عمًا إذا كان التوريد مؤهلاً كتوريد واحد مركب.14 2 سكن الموظفين في حال قامت مؤسسة تعليمية بتوفير مبنى سكني للموظفين لقاء رسم أو خصم من الراتب (على سبيل المثال» عوضاً عن بدل المعيشة)» فسيُعامل ذلك» بشكل عام؛ على أنه توريد مُعفى» ما لم يكن مؤهلاً لنسبة الصفر. كما سيتعين على المؤسسة التعليمية كذلك النظر فيما إذا كانت تقوم بتوريد وحدة مزودة بخدمات والتي تخضع للضريبة بالنسبة الأساسية. 3 المادة (37) من اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة. 7 المادة (4) من اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة. دليل ضريبة القيمة المضافة | قطاع التعليم | .101 ]6 ١//.1 13