هل يمكن للمواطنين استرداد ضريبة القيمة المضافة على بناء المساكن الجديدة؟

المادة (66) - المسكن الجديد 1. إذا امتلك أو اشترى شخص أرضاً في الدولة وبنى عليها أو فوض بناء مسكن خاص به عليهاء يحق له أن يطلب من الهيئة رد الضريبة المدفوعة عن تكلفة بناء المسكن. 2 لأغراض البند (1) من هذه المادة: أ. يجوز تقديم الطلب فقط من قبل شخص طبيي من مواطني الدولة. ب. يجب أن يكون الطلب متعلقاً بمبى حديث البناء سيستخدم حصراًكمسكن للشخص أو لعائلته. ج. لا يجوز تقديم طلب بالنسبة لمبنى لن يتم استخدامه حصراً كمسكن من قبل الشخص أو عائلته؛ كأن يتم استخدامه على سبيل المثال كفندق أو نُزل للضيوف أو مستشفى أو لأي غرض آخر لا يتماشى مع استخدامه كمسكن. 3. يجب تقديم طلب الاسترداد وفقاً لهذه المادة خلال اثني عشر شهراً من تاريخ اكتمال بناء المسكن الجديد. لأغراض هذا البند» يعتبر أي مسكن جديد مكتملاً بتاريخ شغل المسكن أو تاريخ إصدار الجهة المختصة في الدولة شهادة اكتمال المبنى أيهما أسبق أو حسبما تحدده الهيئة على خلاف ذلك,50 4. يجب تقديم طلب الاسترداد إلى الهيئة بالشكل وبالتفاصيل اللذين تحددهما الهيئة. 5. إذا قامت الهيئة برد الضريبة وفقاً لهذه المادة وقام الشخص بعد استلامها بانتهاك أي من الشروط الواردة بالفقرة (ج) من البند (2) من هذه المادة فعندئذ يحق للهيئة مطالبة الشخص باعادة دفع مبلغ الضريبة التي قام باستردادها. 6 تعتبر فئات التكلفة التي يحق للشخص المطالبة برد الضريبة عنها وفقاً لهذه المادة هي: أ خدمات المقاول وتشمل خدمات البنائين والمهندسين المعماربين والمهندسين وأي خدمات مشابهة ضرورية ب. مواد البناء التي تكون من نوع السلع المستخدمة عادة من قبل مقاولي البناء في المباني السكنية أو المواقع الخاصة ببناء المساكن ولكنها لا تشمل الأثاث أو الأجهزة الكهربائية.

الهيثة الدتحادية للضرائب 51011117 186176 ا85خ]اعطععم 3. نظام رد الضريبة عن المساكن الجديدة ٠ 1 كيف يعمل النظام؟ إذا قام مواطن/ مواطنة الدولة بامتلاك أو حيازة أرض في الدولة وبنى عليها أو فوّض بناء مسكن خاص به/ بها عليهاء فيحق له/ لها تقديم طلب استرداد خاصن إلى الهيئة لاسترداد ضريبة القيمة المضافة المتكبدة على نفقات معيّنة تتعلق ببناء المسكن الجديد» مع مراعاة استيفاء الشروط المحددة المذكورة في المادة (66) من اللائحة التنفيذية لضريبة القيمة المضافة. يمكن لمواطن الدولة التقدّم بطلب إلى الهيئة بموجب نظام رد الضريبة عن المسكن الجديد باستخدام تطبيق مسكن أو من خلال منصة إمارات تاكس مرفقاً بالطلب المستندات الداعمة المطلوبة» بما في ذلك بيانات عن مُقدّم الطلب وعن العقار.* يمكن استخدام يآ من تطبيق مسكن أو منصة إمارات تاكس حيث أنهما مترابطان. ستقوم الهيئة بإرسال ما يفيد استلامها طلب الاسترداد وستقوم بمراجعته لتحديد ما إذا كان مُقدّمِ الطلب مؤهلاً بموجب نظام رد الضريبة عن المسكن الجديد. سيتم تزويد مُقَدَم الطلب برقم مرجعيء وقد يُطلب منه تقديم معلومات إضافية. في حال إتمام عملية التقييم الأولي للطلب بنجاحء أي إذا كان مُقدَم الطلب مؤهلاً للتقدّم بطلب استرداد خاصء قد تطلب الهيئة أو جهة التحقق من مُقدَم الطلب تقديم مستندات إضافية لمراجعة المستندات الداعمة الخاصة بالمطالبة. ولا تفرض جهات التحقق على مواطني الدولة أي رسم نظير هذه الخدمة. يتم إبلاغ مُقدَّم الطلب في حال تم إرسال الطلب إلى جهة التحقق» وقد تتواصل جهة التحقق مع مُقَدَم الطلب مباشرة لطلب المزيد من التفاصيل والمستندات لأغراض المراجعة. في حال تمّ طلب معلومات إضافية» يجب تحميل المعلومات المطلوبة باستخدام منصة إمارات تاكس أو تطبيق مسكن. بمجرد انتهاء جهة التحقق من مراجعة الطلب ستقوم بإبلاغ الهيئة بنتيجة التحقق. وبعد ذلك» ستقوم الهيئة بإبلاغ مُقدَمِ الطلب ما إذا تمت الموافقة على طلب الاسترداد أو تعديله أو رفضه. يجوز لمقدم الطلب تقديم طلب آخر يتعلق بالمسكن ذاته. وفي هذه الحالة» يكون للمسكن ذاته إجمالي طلبين للاسترداد (راجع القسم 4.2 لمزيدٍ من المعلومات في هذا الشأن). +1 يُرجى الرجوع إلى "دليل المستخدم - البدء في طلب استرداد غير مباشر لبناة المساكن الجديدة من مواطني الدولة على منصة إمارات تاكس" لمزيد من المعلومات حول دليل ضريبة القيمة المضافة | رد ضريبة القيمة المضافة لمواطني الدولة عن بناء المساكن الجديدة | 141 6 ١/87 5

..4 5. /0111[لاث5 ©1616 اث5غاعطاعع انذار الحرائق وكاشف الدخان. الأرضيات (باستثناء السجاد). أحواض المطبخ وأعمال الأسطح والخزانات المثبتة. وحدات الاستحمام. إطارات النوافذ والزجاج. الأسلاك إذا كانت جزءاً لا يتجزأ من هيكل المبنى. كيفية تقديم طلب الاسترداد يتم تقديم جميع طلبات استرداد ضريبة القيمة المضافة عن المساكن الجديدة من خلال بوابة الخدمات الإلكترونية التابعة للموقع الإلكتروني للهيئة الاتحادية للضرائب. لمزيد من التفاصيل» يرجى الاطلاع على دليل استرداد ضريبة القيمة المضافة للمواطنين عن بناء المساكن الجديدة. القطاع العقاري - دليل ضريبة القيمة المضافة | 1911 1/6 32